抖音集团落子广州，12.14亿竞得海珠区琶洲地块建华南创新基地

据“中国广州发布”微信公众号消息，3月31日，抖音集团以总价12.14亿元竞得广州市海珠区琶洲中二区AH041101地块。

琶洲中二区AH041101地块用地面积约5.5公顷，建筑面积约7.1万平方米，容积率1.84，规划为商务兼容商业设施用地。折合楼面价约1.7万元/平方米，项目建成后由竞得人100%自持。抖音集团计划将新竞得地块用于建设抖音华南创新基地。

公开资料显示，上述地块位于海珠区琶洲岛中二区滨江区域，俗称为“琶洲眼”，与琶洲岛东区一起被定位为“数字经济及总部经济创新合作区”。

琶洲互联网创新集聚区，集中了腾讯、阿里、小米、唯品会等公司。

据经济观察报从广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网处获取了上述地块的挂牌出让文件显示，这块地的出让要求，可谓严格：要求竞得者及其关联方需是中国互联网综合实力前10企业、承诺2025年在海珠区合计实现互联网和相关服务业营业收入超300亿元、承诺2025年围绕广东“百千万工程”项目落地不少于15场活动，覆盖省内不少于10座城市，且100%自持。

加上此前种种迹象，不少人此前就猜测，这宗地块大概率被抖音拿下。

天眼查App显示，本月上旬，抖音集团在广州市海珠区新成立了一家科技公司——广州穗耕科技有限公司，注册资金5.37亿元，以科技推广和应用服务业为主。股东信息显示，该公司由抖音集团（香港）有限公司全资持股，公司注册地为广州海珠区琶洲的新港东路277号。

据知情人士，抖音此前广州的办公区更偏向内容运营、审核，但新的华南总部将更加偏重于技术和研发，剑指人工智能、全自动运行技术等前沿领域。

这被看作是抖音华南总部落地的重要一步，今年2月的广州市高质量发展大会上，广州海珠区委书记蔡澍曾透露：抖音华南总部将启动建设；此外，腾讯微信也将在此启用新总部大楼。

过去一年中，抖音集团与广州市海珠区政府已合作打磨出了多个落地项目。相关资料显示，2024年3月22日，海珠区政府与抖音集团联合推出“海珠合伙人×抖音生态伙伴”的理念，抖音电商、抖音生活服务、飞书、火山引擎及众多商家代表、服务商及行业协会等参与其中。

2019年7月，抖音集团曾在于深圳设立了字节大湾区总部，致力于应用模式创新与算法等人工智能核心基础研究。如今依托广州，抖音正在辐射到范围更大的华南。

清华大学战略新兴产业研究中心副主任胡麒牧向媒体表示，未来广州或会向着“全球产业协同中心”转型，需要抖音等企业来牵引带动全产业链的升级和改变。

据悉，2024年广州“3+5”战略性新兴产业实现增加值超万亿元，占全市GDP比重提升到32.3%。三大新兴支柱产业包括新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业；此外还有五大新兴优势产业，涵盖智能装备与机器人、轨道交通、新能源与节能环保、新材料与精细化工、数字创意。

另据广州市统计局发布相关公告信息，2024年，广东省跨境电商交易额已达到7454亿元，占全国交易总额的比重超过三分之一；其中，广州市直播电商零售总额已达到5171亿元，位居全国第一。